Die Tilgung bestimmt, wie schnell Sie Ihre Immobilienfinanzierung abbezahlen. Mit unserem Tilgungsrechner sehen Sie auf einen Blick, wie sich verschiedene Tilgungssätze und Sondertilgungen auf die Laufzeit und die Gesamtkosten auswirken.
Spielen Sie verschiedene Szenarien durch — von der anfänglichen Tilgung bis zur langfristigen Planung. Anschließend beraten wir Sie gerne persönlich und finden die optimale Tilgungsstrategie für Ihre Situation.
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Die anfängliche Tilgung gibt an, wie viel Prozent des Darlehensbetrags Sie im ersten Jahr zurückzahlen. Üblich sind Werte zwischen 1 % und 4 %. Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit und senkt die Gesamtkosten deutlich.
Wir zeigen Ihnen, wie sich verschiedene Tilgungssätze auf Ihre monatliche Rate und die Restschuld auswirken.
Viele Darlehensverträge erlauben jährliche Sondertilgungen — oft bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme. Damit können Sie Ihre Restschuld schneller reduzieren und Zinsen sparen.
Wir beraten Sie, welche Sondertilgungsoptionen für Ihre Finanzierung sinnvoll sind und wie Sie diese optimal einsetzen.
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